Для того, чтобы полностью оплатить квартиру или дом при их покупке, у многих современных пользователей появляется ряд вопросов, основным из которых считается тот, где взять недостающую сумму денег. И в данном случае наиболее оптимальным вариантом становится договор ипотеки, предметом которого может быть не только квартира, но и земля. Такой вид кредитования по жилью предлагается и на первичном, и на вторичном рынках. Важно отметить, что соглашением предусматривается возможность передавать в залог имущество в счет выполнения обязанностей по договору. К слову сказать, здесь может быть прописано, что недвижимость обеспечивает не все обязательства, а только их часть. Это обязательно прописывается в соответствующих бумагах. В том случае если платежи не будут вноситься, у банка есть все права на то, чтобы обратить на недвижимость должника взыскание. После этого она будет продана на торгах.
Важно сделать акцент на том, что свести все риски к минимуму получится в том случае, если обратиться за помощью к тем, кто имеет опыт и знания в указанной области. Кроме того, все работы по отчуждению либо соглашению ипотеки долей в праве совместной собственности на недвижимость подлежат удостоверению.
В самой бумаге, при этом, должны быть прописаны следующие данные:
- сок погашения долга по основной сделке;
- подробное описание предмета ипотеки и его цена;
- размер обязательств, которые обеспечиваются залогом.
Специалисты рекомендуют обязательно прописать процедуру, по которой будет происходить возможное обращение взыскания на недвижимость. Именно указанная разновидность бумаги будет свидетельствовать о законности выполнения всех его условий.
